STARTAFKAST PÅ 7,2%

3520 udlejningsejendom, etageareal kvm. 794, grundareal kvm. 1894 havremarken 7, byggeår 2012

794 kvm. præsentabel og velvedligeholdt investeringsejendom med mulighed for eget brug.

Bygningen er oprindelig opført i 1958 og om og tilbygget i 1988. Nuværende ejer har senest i 2013 lagt nyt tag på halbygningen ligesom ejendommens facader, vinduer m.m. er udskiftet indenfor de seneste år.
Forhuset 1.- sal er total nyistandsat til kontorbrug og derfor er ejendommen ideel som investering for den køber der kan udnytte denne facilitet til egen virksomhed. Ejendommen fremstår i absolut pæn stand og velvedligeholdt.

Ejendommen er opført i gasbeton med hvidpudsede facader. Indgang fra facaden mod p-arealet.
Direkte gennemgang til bagvedliggende halbygning på 521 kvm.
Halbygningen er sektioneret med portadgang fra siden. Halbygning er opført med ståldragere og pudsede facader i gasbeton.
Mandskabsfaciliteter, bad, toilet og frokoststue indbygget i hallen mod forhuset.
Forhusets stueplan der anvendes til kontor, møderum m.v. samt størstedelen af halbygningen er udlejer til FF Engeneering ApS. Selskabet har været lejer i ejendommen siden 2004 og er en solid lejer. Lejemålet anvendes til kontor og administration, montage og lager.

Fra gavlen på bygningens bagside er der portadgang for den anden lejer, Spejdernes Genbrug.
Dette er udelukkende et lagerlejemål, hvorfra Spejderne i weekenderne holde åbenthus salg

Ejendommen udbydes som investeringsejendom med et startafkast på 7,2% p.a. inkl en leje på kontorerne på 1. sal på 90.000,00 kr. årligt svarende til 650 kr. pr. kvm.
Ejendommen kan også ses her: http://www.gaarde.dk/sag/11600217

Postnr.: 3520
Grundareal: 1894
Ejendomstype: udlejningsejendom
Adresse: havremarken 7
Etageareal: 794
Byggeår: 2012