Spændende landejendom tæt ved lillebælt
6070 landejendom, 6 vær, 465 m2, 18000 m2 grund, byggeår: 1844, 2 plan, Brabækvej 10, bt. kr 16350, nt. kr 12739, ub. kr 175000
Ejendommen ligger for enden af blind nyasfalteret vej, skønt og ugenert med frit udsyn til mark og skov - 5km. til Lillebælt og 7km til motorvejs af- og tilkørsel Christiansfeld.
I Aller er der en lille god Friskole med ca. 100 elever i et godt landsbysamfund, hertil er der kun 1,2 km.
Når man kommer til ejendommen er der en flot allè med støbejernslamper på hver side og støbejernsport forenden. Allè er midt for stuehuset og med anlagt have på hver side.
Flot præsentabel 3 længet ejendom.
Stuehus i 2 plan på 350m2 som løbende er moderniseret med gulvvarme i næsten alle rum. Stor rummelig garage med fjernbetjent port er indbygget i stuehus. Sort glaseret Teglstenstag fra 2006. Udestue på 60m2 med gulvvarme og kan derfor benyttes hele året. Huset er velisoleret og med nyt el stort set over hele huset. Til Huset er indlagt Fibernet installeret skjult i flere rum.
Huset opvarmes med nyere fuldautomatisk stokerfyr med brændselskasse som kun skal fyldes ca. hver 3. mdr. Der kan fyres med træflis, korn, piller eller fjernvarmepiller. Totale fyringsudgifter kan holdes på ca. 10.000, årligt.
Udebygninger er gode og solide med ca. 700 m2 på hver side af gårdsplads. Fuldmuret hal på 700m2 med forhøjet ben højde - fjernbetjent port på 5x5m. Hallen kan lejes ud til ca. 60-80.000 årligt, der er værkførerkontor og pallereoler opsat i bygningen.
Den anden bygning indeholder stort værksted med 14 m. grav, samt isoleret lager med kontor, derudover 330m2 lade bygning med plansilolager til fyret samt fyrrum og lagerplads.
Ejendommen ligger på ca. 1,8ha grundstykke som fordeler sig på bygninger, gårdsplads, 2 store P-pladser foran udebygninger. Stor velanlagt have med græs som bl.a. bruges som privat golfbane. I haven står det flotteste 100 årige Blodbøg.
Ejendommen er kloakeret i 2013.
Ejendommen er registreret som erhverv, så vil være særdeles velegnet til mindre firma eller udelukkende som privat bopæl.
Se annoncen og beskrivelse på Boliga.dk
Boligtype: Landejendom
Antal plan: 2
Adresse: Brabækvej 10
Byggeår: 1844
Postnr.: 6070
Brutto: 16350
Værelser: 6
Netto: 12739
Boligkvm.: 465
Udbetaling: 175000
Grundkvm.: 18000