Frederiksberg C, Andelslejlighed byttes, 1855, 3

Frederiksberg C, Andelslejlighed byttes, 1855, 3 vær., 93 kvm., boligydelse kr. 4700, andelsvurdering kr. 950000, Hollændervej

Jeg ønsker at bytte min dejlige, herskabelige frederiksberglejlighed til en mindre og billigere lejlighed. Helst i områderne: Vesterbro, indre Frederiksberg, indre Nørrebro, Kbh K, indre Amager.

Jeg vil kun bytte med noget, som har et tilsvarende ekstraordinært forhold mellem faktisk pris og værdi, det kan være altan, beliggenhed, indretning mv. Jeg er ret åben, dog skal det være billigere. 2v eller lille 3v - minimum 60 m2, gerne spiseplads i køkkenet og altan er et kæmpe plus.

Andelen er ca. 950.000 kr., forbedringer ikke noget voldsomt. Jeg har lige ordnet gang, stuer og soveværelse, med filt, maling, og nye (gamle) høje paneler. I disse rum er der også indfræset el. mv. Boligafgift er 3800 kr. , dertil kommer ca. 900 kr til vand, varme, lille tv-pakke.

Der er en fantastisk have, som der er nem adgang til - det er en høj stuelejlighed, med 7 trin op fra gadeplan, så der er ingen der kan kigge ind. Der er 3 m til loftet, samt kæmpe vinduer med sol ind i stuerne hele dagen, så her er lyst og dejligt, og rummene føles ekstra store.

Køkken og toilet/badeværelse er af ældre dato. Det er oprindeligt en 4 værelses, men det mindste værelse (8m2) er lavet til stort baderum med brusekabine og håndvask. Her er rigelig plads til skabe, hylder, vaskestativ mv. Det vil være oplagt at renovere ved indflytning. Foreningen har vedtaget at inddrage bagtrapper, så der vil komme et rå-rum på 3 m2 til hver lejlighed - disse kan inddrages i køkken, eller laves til nyt badeværelse.

Foreningen er sund, en låneomlægning har lige frigivet 1,5 mio. til nyt tag, og derudover skal der optages et nyt lå på ca. 1 mio. til bagtrappeprojektet, hvilket vil betyde en mindre huslejestigning (3-400 kr.). Pt er foreningen vurderet til 16 mio kr, og gælden er på 4 mio kr.

Lejligheden er meget billig, både i andel og boligafgift, især i forhold til beliggenheden mellem Gl. Kongevej og Frederiksberg Alle, som er centralt, men samtidig helt stille og roligt.

Glæder mig til at høre fra jer.

Bynavn: Frederiksberg C
Antal værelser: 3
Boligtype: Andelslejlighed
Boligkvm.: 93
Postnr.: 1855
Boligydelse: 4700
Adresse: Hollændervej
Andelsvurdering: 950000